По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории:

  • земли сельскохозяйственного назначения;
  • земли поселений;
  • земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
  • земли особо охраняемых территорий и объектов;
  • земли лесного фонда;
  • земли водного фонда;
  • земли запаса.

У многих собственников в настоящее время возникает необходимость осуществить перевод земель из одной категории в другую, например, перевод сельхозземель в земли поселений или промышленности.

Перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании Земельного кодекса РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иных федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ.

АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ оказывает услуги по переводу земель из одной категории в другую, в том числе перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории (перевод земли в ИЖС; перевод в земли поселений и др.).

ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ по переводу земель из одной категории в другую ВКЛЮЧАЕТ:

  • проведение правовой экспертизы документов, предоставленных заказчиком с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ, а также определения плана работ;
  • подготовка ходатайства и документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую;
  • проведение работ по согласованию перевода земельного участка с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями;
  • обеспечение подготовки и согласования технических условий для осуществления строительства объекта;
  • сопровождение работ по принятию решения о переводе земельного участка уполномоченным органом государственной власти;
  • проведение работ по внесению сведений об изменении категории земель и виде разрешённого использования земельного участка в государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

РЕЗУЛЬТАТАМИ работ по переводу земель из одной категории в другую являются:

  • кадастровая карта (план) земельного участка (в случае, если земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учёт);
  • решение органа власти о переводе земельного участка из одной категории в другую и изменении вида разрешённого использования;
  • свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием категории земель, в которую он был переведён (в случае, если земельный участок предоставлен на праве собственности);
  • договор аренды земельного участка, содержащий сведения о категории земель, в которую был переведён земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен на праве аренды).

СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ составляет 6-12 месяцев в зависимости от объёма выполнения работ.