Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав или обязанностей. Договор может быть признан недействительным полностью или частично, как по общим основаниям, так и по специальным.
Общими основаниями для признания договора недействительным являются ничтожность или оспоримость этого договора.
Ничтожный договор – договор, не соответствующий требованиям закона или иных правовых актов.
Оспоримый договор – договор, признанный таковым судом по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ.
НИЧТОЖНЫМИ ДОГОВОРАМИ (СДЕЛКАМИ) являются:
- договоры, не соответствующие правовым актам
- договоры, заведомо противные интересам правопорядка и нравственности
- мнимые договоры (заключенные без намерения создать соответствующие последствия)
- притворные договоры (заключенные с целью прикрыть другой договор)
- договоры, заключенные лицом, признанным недееспособным
ОСПОРИМЫМИ ДОГОВОРАМИ (СДЕЛКАМИ) являются:
- совершенные несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (за исключением ставших полностью дееспособными) без согласия родителей (усыновителей или попечителей), если такое согласие требуется в соответствии с законом
- совершенные лицом, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами, без согласия попечителя
- совершенные дееспособным лицом, находившимся в состоянии, когда он не способен был понимать значение своих действий или руководить ими
- совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы и т.д.
- совершенные лицом, вынужденным вследствие стечения тяжелых обстоятельств совершить ее на крайне невыгодных для себя условиях (кабальная сделка)
- совершенные под влиянием заблуждения
- и др.
Признание договора (сделки) недействительным происходит в судебном порядке, для чего необходимо подготовить исковое заявление о признании договора (купли-продажи, мены, дарения жилого помещения и др.) недействительным.
В связи с этим при подготовке исковых требований о признании договора (сделки) недействительным очень важно определить вид сделки, которую планируется признавать недействительной, выявить в ней пороки, являющиеся основанием для признания ее недействительной.
В заключение отмечу, что по оспоримым сделкам исковая давность составляет лишь 1 год. Но при наличии уважительных причин суд вправе восстановить или продлить срок давности иска.
Если Вам необходимо признание договора недействительным в Липецке, обращайтесь по телефонам: +7 (4742) 90-14-37, +7 (961) 036-18-37, +7 (962) 350-14-37