Споры о выселении из жилого помещения встречаются в нашей жизни довольно часто. Если гражданин добровольно не снимается с регистрационного учета, препятствует своими действиями законным пользователям или собственникам квартир или иных жилых помещений, - такой гражданин подлежит выселению через суд.
Для выселения из квартиры в судебном порядке необходимо составить исковое заявление. Основания выселения могут быть различные: нарушение правил пользования жилым помещением, незаконное проживание в жилом помещение или наоборот непроживание в нем и прочие. Если иск о выселении содержит неверные основания, результат может быть прямо противоположный. Более того, надо понять, возможно ли вообще выселение или есть другие способы решения конфликтной ситуации.
Во всех случаях, когда Вас выселяют во внесудебном порядке (например, хозяин арендованной квартиры или в судебном порядке (по любым основаниям), надо знать правомерность предъявленных требований. Иногда выселить по закону нельзя, тогда – бояться суда нечего. В иных ситуациях – срочно надо предпринимать какие-то действия (оплатить коммунальные платежи, подать заявление об устранении препятствий к проживанию и т.д.). Чем быстрее и грамотнее Вы отреагируете на предъявленные требования и найдете пути решения, тем больше гарантии оставить все на своих местах.
В суде, как правило, встречаются следующие ГРАЖДАНСКИЕ ДЕЛА О ВЫСЕЛЕНИИ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ:
- выселение за неуплату коммунальных услуг
- выселение члена семьи, бывшего члена семьи
- выселение несовершеннолетнего
- выселение незаконно проживающих
- незаконное выселение
- выселение из муниципального жилья и пр.
В силу особой социальной значимости споры о выселении из жилого помещения составляют обособленную категорию споров в судебном производстве. На практике часто встречаются трудности при решении вопроса о выселении из жилого помещения. Собственник или наниматель, оказавшись в сложной для себя ситуации, не знает, как правильно реализовать свое нарушенное право и осуществить выселение из жилого помещения. Именно поэтому необходимо обращаться к адвокату по жилищным делам. При изучении Вашей проблемы адвокат по жилищным делам адекватно оценить Вашу ситуацию и подскажет оптимальный выход из трудного положения. Он определит степень риска при подаче искового заявления в суд, правильно сформирует позицию по делу, составит грамотное исковое заявление с приложениями для подтверждения позиции, подаст исковое заявление о выселении из жилого помещения в районный суд и будет представлять интересы своего доверителя в судебном процессе.