По целевому назначению земли в Российской Федерации разделены на следующие категории:
- земли сельскохозяйственного назначения;
- земли поселений;
- земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
- земли особо охраняемых территорий и объектов;
- земли лесного фонда;
- земли водного фонда;
- земли запаса.
У многих собственников в настоящее время возникает необходимость осуществить перевод земель из одной категории в другую, например, перевод сельхозземель в земли поселений или промышленности.
Перевод земель из одной категории в другую осуществляется на основании Земельного кодекса РФ, ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», иных федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними нормативных правовых актов РФ и субъектов РФ.
АДВОКАТСКИЙ КАБИНЕТ оказывает услуги по переводу земель из одной категории в другую, в том числе перевод земель сельскохозяйственного назначения в другие категории (перевод земли в ИЖС; перевод в земли поселений и др.).
ПРОВЕДЕНИЕ РАБОТ по переводу земель из одной категории в другую ВКЛЮЧАЕТ:
- проведение правовой экспертизы документов, предоставленных заказчиком с целью определения их соответствия требованиям законодательства РФ, а также определения плана работ;
- подготовка ходатайства и документов, необходимых для перевода земельного участка из одной категории в другую;
- проведение работ по согласованию перевода земельного участка с уполномоченными органами государственной власти, местного самоуправления, специализированными организациями;
- обеспечение подготовки и согласования технических условий для осуществления строительства объекта;
- сопровождение работ по принятию решения о переводе земельного участка уполномоченным органом государственной власти;
- проведение работ по внесению сведений об изменении категории земель и виде разрешённого использования земельного участка в государственный земельный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
РЕЗУЛЬТАТАМИ работ по переводу земель из одной категории в другую являются:
- кадастровая карта (план) земельного участка (в случае, если земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учёт);
- решение органа власти о переводе земельного участка из одной категории в другую и изменении вида разрешённого использования;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок с указанием категории земель, в которую он был переведён (в случае, если земельный участок предоставлен на праве собственности);
- договор аренды земельного участка, содержащий сведения о категории земель, в которую был переведён земельный участок (в случае, если земельный участок предоставлен на праве аренды).
СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ составляет 6-12 месяцев в зависимости от объёма выполнения работ.