Закон допускает возможность при соблюдении ряда условий признать право собственности на самовольно возведенный объект за лицом, являющимся правообладателем земельного участка.
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Для этого в суд необходимо представить соответствующие заключения компетентных органов.