При совершении любых официальных сделок с недвижимостью необходимы документы и справки БТИ.
Заказать документы и справки БТИ может только собственник помещения или лицо, уполномоченное собственником по нотариальной доверенности.
ОСНОВНЫМИ ДОКУМЕНТАМИ БТИ являются:
- Поэтажный план – это документ, представляющий собой план части этажа, на котором находится квартира, в том числе план квартиры.
- Экспликация – свод пояснений к поэтажному плану.
- Справка об инвентаризационной стоимости отражает стоимость жилого помещения с учетом его износа. Необходима для сделок с участием несовершеннолетних детей, договоров ренты и некоторых других.
- Технический паспорт является необходимым документом для оформления перепланировки жилого помещения. Техпаспорт включает в себя сведения адресного и технического учета, адресный план, поэтажный план жилого помещения, экспликацию к поэтажному плану, справочную информацию БТИ.
- Справка ф.1а – форма 1а – это выписка из техпаспорта.
- Справка ф.5 – форма 5 – это справка о состоянии здания, сооружения.
ДЛЯ ЗАКАЗА ДОКУМЕНТОВ БТИ НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ:
- ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ: паспорт, документы о собственности, свидетельство о браке/смерти/рождении (зависит от ситуации).
- ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ: гарантийное письмо, виза балансодержателя на письме (если обращается арендатор), документы о собственности (если обращается собственник).
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ на жилое помещение с 1 января 2013 г. оформляет КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА (РОСЕЕСТР), а не БТИ.