Гражданина, не вселившегося и не проживавшего в жилом помещении, можно признать в судебном порядке не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебной практике существует такое понятие как ПРИЗНАНИЕ ГРАЖДАНИНА НЕ ПРИОБРЕТШИМ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ.
Это требование основывается на положениях ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР и ст. 70 ЖК РФ, согласно смысла которых для приобретения права пользования жилым помещением по договору социального найма недостаточно регистрации по месту жительства или включения в договор социального найма, необходимо ФАКТИЧЕСКИ вселиться жилое помещение, проживать в нем совместно с нанимателем, вести с ним общее хозяйство и являться членом его семьи.
В каких случаях при обращении в суд с исковым заявлением о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением действуют нормы ЖК РСФСР, а в каких – ЖК РФ?
- если гражданин был зарегистрирован по месту жительства до 1 марта 2005 г., - применяются положения ЖК РСФСР;
- если гражданин был зарегистрирован по месту жительства после 1 марта 2005 г., - применяются положения ЖК РФ.
Признать члена семьи нанимателя не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст.ст. 53, 54 ЖК РСФСР можно в случаях, когда гражданин:
- не вселялся в жилое помещение;
- вселился с нарушением прав нанимателя и совершеннолетних членов семьи (кто-либо из них не давал письменного согласия на вселение);
- вселился в жилое помещение не в качестве члена семьи нанимателя.
Признать гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением на основании ст. ст. 69, 70 ЖК РФ можно в случаях, когда граждан:
- вселился без согласия в письменной форме нанимателя и (или) членов его семьи;
- вселился в жилое помещение не в качестве члена семьи нанимателя.